2024中国酒店存量资产改造白皮书—存量改造焕然一新-仲量联行-202405.pdf
摘要 : 《中国酒店存量资产改造白皮书》是一份针对中国酒店行业在城市更新背景下的资产价值管理的研究报告。报告指出，随着中国城市更新的推进，酒店行业需要适应从“增量发展”到“存量提质”的转变，抓住新模式中的机遇，以促进疫情后的发展。北京的城市更新专项规划强调了小规模、渐进式、有机更新和微改造，以及“留改拆”并举的原则，这为其他城市提供了更新模式的参考。
城市综合体作为城市更新的重要载体，其规划成功对城市更新至关重要。城市综合体通常包括酒店、办公、公园、商场、会议、公寓和地铁等多种业态，其中酒店因其在城市综合体中的重要地位而被排在首位。随着城市更新的深入，新建的城市综合体将成为城市街区的有机组成部分，甚至构成整个街区。
简·雅各布斯的《美国大城市的死与生》对城镇规划产生了深远影响，她主张城市的本质在于多样性，城市规划应服务于协调多种功能，满足不同人群的需求。她反对大规模无特色的高层建筑群和与城市不协调的高架道路，强调城市社区的构建对城市活力的重要性。
报告还涉及了资产评估、资产重塑、资产重生、运营模式选择、品牌选择、改造项目开业筹备、工程改造、降本增效、创新投资策略与增值机遇以及可持续发展的零碳酒店等多个方面，为酒店存量资产改造提供了全面的指导和建议。通过调查问卷，报告收集了行业专家和从业者的意见和建议，以期为中国酒店存量资产改造提供实践指导和决策支持。
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