大中华区物业摘要2024年1季度-仲量联行.pdf
摘要 : 2024年第一季度，中国经济保持回升向好态势，GDP同比增长5.3%，工业增加值增长6%，固定资产投资增长4.5%，为全年增速目标实现良好开局。尽管面临有效需求不足、企业经营压力、重点领域风险等挑战，政策预计将保持稳定性和连续性，存款准备金率和政策利率有下行空间，多路资金将合理安排发行节奏，加强预算执行管理和财政运行监测。房地产行业将适应从增量到存量时代的变化，由总量扩张转为存量改造和增量优化。
在这一背景下，甲级办公楼市场随着经济向常态化回归，产业向中高端发展，租赁需求逐步恢复，企业利用租金下调机会进行办公空间升级或扩租。尽管市场租金持续承压，但市场空置率有所改善。同时，中国房地产科技市场正在崛起，广东跨境电商行业蓬勃发展，催生物流仓储新风口。上海长租公寓市场受到关注，深圳产业园实现“向上突破”，香港海运设施升级迫在眉睫。
报告还涵盖了北京、上海、广州、深圳、香港等主要城市的办公楼、住宅、物流地产、酒店和零售地产市场情况，以及天津、青岛、重庆、沈阳、武汉、西安、杭州、南京等城市的市场动态。
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