三十而立，向光而行：中国地产行业趋势与展望白皮书-仲量联行-202410.pdf
本报告由仲量联行和清华大学房地产研究中心共同撰写，回顾了中国房地产市场30年的发展历程，并展望未来趋势。报告涵盖居住地产、办公楼、零售地产、物流地产和长租公寓，以及房地产科技的应用。
核心观点：
* **经济转型与城镇化**：中国经济正由高速增长转向高质量发展，城镇化水平不断提高，城市群格局基本形成。
* **房地产市场转型**：房地产行业正由规模扩张转向品质提升与结构优化，更加专注于为实体经济提供支撑。
* **科技驱动**：房地产科技利用数字化和智能化趋势，推动上下游产业创新，促进绿色经济建设。
各细分市场分析：
* **居住地产**：住房市场经历深刻变化，新增供给与存量规模关系转变，向多元化和高质量发展。
* **办公楼**：中国经济转型推动办公楼体系发展，头部城市国际竞争力凸显，新质生产力将为市场复苏提供基础。
* **零售地产**：中国消费结构性转型重塑零售地产供需平衡，新零售推动供给侧变革，零售资产活化与运管能力至关重要。
* **物流地产**：市场承压波动，供需两端均经历总量和结构性变化，城市化水平提升带来物流空间格局演化。
* **长租公寓**：产品加速迭代，市场步入高质量发展阶段，客群结构呈现多元化趋势，运营能力多维提升。
* **房地产科技**：科技创新、金融资本和行业变革共同推动中国房地产科技浪潮，智慧建筑、综合能源服务及人机协同将持续呈现机遇。
报告展望：
* 顺应房地产业进入新发展模式的浪潮，为客户创造价值，与企业共同成长，与国家并肩前行。
* 通过科技和创新，筑就城市生长的天际线、解锁楼宇间的商业新机、激发协作空间的灵感，以绿意点染中国地产行业新纪元。
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