房地产行业中国住房需求总量及结构趋势研究之三：高品质住宅，成长新赛道-申万宏源-20240121.pdf
摘要 : 本文研究了中国住房需求总量和结构趋势，并预测高品质住宅将成为新的增长赛道。作者指出，随着政策导向从住有所居转向住有宜居，供给体系从单轨制转向双轨制，需求主体由刚需主导转向改需主导，以及供给主体由快周转模式转向高品质模式，高品质住宅将有广阔的发展空间。此外，品质住宅概念逐步形成，成交趋势也开始显现。尽管高品质住宅的渗透率较低，但随着人口年龄结构变化和教育水平提高，改善性需求逐渐增加，预示着高品质住宅市场将迎来发展浪潮。总体而言，本文看好中国高品质住宅的发展前景。
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