房地产行业第16周周报：本周新房二手房成交环比正增长；国常会再提“稳地产”；重申关注4月下旬的地产板块机会.pdf
这份房地产行业第16周周报（2025年4月12日-2025年4月18日）由中银国际证券发布，核心内容包括：
**1. 市场跟踪：**
* 新房成交面积环比由负转正，同比降幅持平。二手房成交面积环比涨幅收窄，同比降幅收窄。
* 新房库存面积环比上升、同比下降，去化周期环比上升、同比下降。
* 土地市场环比量价齐跌，同比量价齐涨，溢价率环比上涨、同比下降。
* 房企国内债券发行量同环比均下降，净融资额为53.1亿元。
* 房地产行业绝对收益有所上升，相对收益也有所上升。
**2. 政策分析：**
* 国家层面强调稳定股市和房地产市场。
* 地方层面出台多项政策，包括优化公积金政策、调整契税优惠范围、刺激楼市新政策等。
**3. 投资建议：**
* 建议4月中旬开始重点关注地产板块行情，二季度货币政策有望进一步宽松，稳地产相关措施将加速推进。
* 关注流动性安全、重仓高能级城市、产品力突出的房企，以及受益于化债、政策纾困、销售改善的困境反转标的。
**4. 具体建议关注四条主线：**
1. 基本面稳定、在一二线核心城市的销售和土储占比高、在重点城市的市占率较高的房企：滨江集团、绿城中国、华润置地、越秀地产。
2. 从2024年以来在销售和拿地上都有显著突破的“小而美”房企：保利置业集团、城投控股。
3. 经营或策略上有增量或变化的房企：金地集团、龙湖集团、新城控股、信达地产。
4. 受益于二手房市场持续量价修复的房地产经纪公司：贝壳-W、我爱我家。
**5. 风险提示：**
* 房地产调控升级。
* 销售超预期下行。
* 融资收紧。
报告还包含了详细的数据图表，包括新房和二手房成交情况、库存情况、土地市场情况、板块表现、公司公告、房企债券发行情况等，以及行业政策的梳理和风险提示。
相关报告
-
5.49 MB 31页 房地产行业第9周周报：新房二手房成交连续出现明显好转，建议关注内驱动力型房企
-
2.1 MB 24页 食饮行业周报（2023年3月第4期）：关注终端数据变化，重视年报季报催化带来的机会
-
2.9 MB 31页 房地产行业第8周周报：新房成交同比降幅收窄，租赁住房金融支持力度明显加大
-
914.48 KB 11页 传媒互联网行业周报：继续看好游戏板块，关注科技出版领域标的中国科传
-
3.11 MB 12页 内地房地产行业周报：成交环比稳步上涨，二手市场热度回升
-
3.7 MB 24页 招商化工行业周报2023年3月第4周：甲酸价格大幅上涨，关注半导体国产化相关化工新材料
-
2.21 MB 16页 农林牧渔行业周报(第11期)：养猪业产能去化，重点推荐低估的养猪板块
-
1.89 MB 17页 食品饮料行业2023年第10周周报：关注啤酒旺季消费复苏的投资机会
-
1.3 MB 35页 机械设备行业跟踪周报：重点关注半导体设备回调机会；推荐制造业回暖将明确受益的通用自动化
-
2.35 MB 25页 房地产行业2023年2月月报：2月房地产市场成交同比增速转正，重点关注基本面兑现的持续性
-
1.58 MB 11页 免税行业周报(3月第2周)：1-2月乐天免税店韩国国内销售额恢复至19年的一半
-
2.58 MB 21页 地产行业周报：节后销售热度延续，热点城市二手房成交规模快速回升
-
1.56 MB 12页 房地产行业研究周报：新房销售仍待复苏 二手房热度高于新房
-
891.91 KB 19页 地产行业周报：成交环比回升，多地楼市来访回温
-
2.41 MB 23页 建筑材料行业周报：关注基建地产开复工进展，继续推荐建材板块
-
2.62 MB 26页 房地产行业周报(第六周)：优化集中供地，稳定市场预期
-
638.7 KB 8页 零售行业周报第468期：消费板块2月遇冷，建议把握波段性机会