2025年大中华区房地产市场展望-戴德梁行-202412.pdf
这份文档是戴德梁行发布的《2025年大中华区房地产市场展望》报告，主要内容包括：
核心观点：
- 蓄势待发： 大中华区房地产市场正处于转型阶段，市场将更趋于本地化，聚焦于满足中国企业和消费者的需求。
- 重塑市场格局： 可持续发展、租赁住房和数据中心等另类资产崛起，智能技术广泛应用于办公、零售和工业物流领域。
- 政策影响： 政府刺激消费、稳定房地产市场和促进经济增长的政策将推动市场需求和投资活动。
- 长期乐观： 尽管面临经济不确定性，但大中华区房地产市场的长期前景依然充满希望。
- 把握机遇： 深入理解市场趋势和机遇的投资者和企业将能更好地定位自己，利用市场所呈现的商业良机。
- 成功的关键： 专业房地产资产管理对于提升物业的价值、效率和可持续性至关重要。
具体市场展望：
- 宏观趋势： 政策促进国内需求增长，稳定房地产市场；化解地方债问题，逐步提升市场主体信心。
- 热点话题和另类资产： 可持续发展成为关键趋势；租赁住房和数据中心吸引投资者关注。
- 写字楼市场： 供应持续增加，新兴行业需求及业主资产优化策略将助力平衡供需。
- 零售物业： 消费刺激政策、海外游客回升等因素将推动市场繁荣，“白牌”商品崛起。
- 工业物流： 工业厂房升级改造将提振整体投资市场的活跃度。
- 大宗交易： 预计投资将复苏，但短期内价格压力仍存。
- 城市市场：
- 北京： 写字楼市场供应高峰在2026和2027年出现，内资租户将引领租赁需求；零售物业将引入更多元化的业态及消费场景；工业物流市场迎来供应高峰。
- 上海： 写字楼供应压力持续，政府支持生物医药等产业发展；零售物业面临激烈竞争，现有物业将通过开设首店等方式应对；工业物流市场有望逐步复苏。
- 深圳： 写字楼市场供应集中，带来竞争压力；零售物业新项目丰富消费场景；工业物流市场受地缘政治等因素影响，行业增长有望填补需求。
- 广州： 写字楼市场新增供应达到历史高位；零售物业扩容商业版图；工业物流市场预将迎来大量供应。
- 成都： 写字楼市场以去化存量为主；零售物业非标商业载体发展迅速；工业物流市场受青白江发展迅速的影响。
- 武汉： 写字楼市场迎来供应高峰；零售物业新荣天街的开业将提升板块竞争力；工业物流市场新增供应主要位于汉口片。
- 香港： 写字楼市场迎来供应高峰，租赁市场情绪仍取决于整体经济复苏；零售业总销售货额未能持续增长；工业物流市场新竣工项目短缺。
- 台北： 写字楼市场将有新大楼陆续入市；零售市场将稳步前进；優質物流倉儲新供給將增加。
报告旨在为房地产投资者和企业提供参考，以便更好地把握市场机遇。
相关报告
-
2.6 MB 19页 2025年宏观经济十大趋势展望-毕马威-202412.pdf
-
7.71 MB 42页 2025年宏观经济展望：内需或“接力”外需-国联证券-202412.pdf
-
4.22 MB 43页 2025年市场展望与薪酬报告-任仕达-202412.pdf
-
1.33 MB 37页 互联网行业2025年展望—AI在黎明破晓前-浦银国际-202412.pdf
-
3.13 MB 27页 2025年人才招聘趋势及策略展望-任仕达-202412.pdf
-
4.95 MB 27页 2024年中国房地产展望报告-戴德梁行-202312.pdf
-
2.19 MB 29页 2025年中国房地产市场展望-第一太平戴维斯-202502.pdf
-
2.88 MB 54页 文化旅游基础设施与运营行业2024年信用回顾与2025年展望.pdf
-
2.03 MB 17页 2025年房地产市场展望：拐点初现-天风证券-20250113.pdf
-
3.63 MB 66页 房地产行业2024年信用回顾与2025年展望.pdf
-
3.39 MB 51页 2024年建材行业信用回顾与2025年展望.pdf
-
146.65 MB 232页 预见2025：2024吴晓波年终秀PPT完整版-吴晓波-202412.pdf
-
3.96 MB 27页 2025年欧洲市场营销洞察报告-GoodsFox-202412.pdf
-
5.53 MB 62页 2025年第一季度中国雇佣前景报告-万宝盛华-202412.pdf
-
3.44 MB 28页 2025年中国宏观展望：中美博弈，消费修复-信达证券-20241223.pdf
-
3.04 MB 25页 2024年全球手机游戏产业展望-SensorTower-202412.pdf
-
9.2 MB 19页 2025年海外宏观展望：美国经济的8个问题-民生证券-20241207.pdf
-
6.61 MB 38页 通往2025：中国消费者展望-NIQxGFK-202412.pdf
-
16.2 MB 45页 2025年春夏天猫服饰材质 功能趋势白皮书-智篆GIx天猫-202412.pdf
-
12.43 MB 124页 2024年《展望》第二辑：十问新增长-埃森哲-202412.pdf