聚焦：中国房地产投资报告-第一太平戴维斯-201903.pdf
摘要 : 本文主要介绍了中国房地产市场投资的现状和变化。自2016年政府实施降杠杆政策以来，国内投资者和开发商面临融资难题，一些中小型私营企业资金状况受到影响，境内企业债券违约和费用成本增加。因此，一些开发商和投资者转向海外债券市场和夹层贷款等成本更高的融资方式。投资者仍然青睐一线城市和一些高速发展的二线城市，同时关注利基资产投资，因为其收益率更高、发展潜力可观且竞争较少。在政府出台限购限价政策和取消预售制的情况下，开发商面临着更大的贷款偿还压力。预计到2019年第一季度到期的债券将达到230亿美元，如果有投资者要求提前偿还债券，金额或将达到430亿美元。
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