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2019中国REIT市场报告-第一太平戴维斯-201910.pdf

摘要 : 本文是一份关于中国房地产投资信托基金（REIT）市场的报告。这份报告指出，中国的房地产、金融及证券市场正在经历一系列变革，这为推出REIT奠定了基础。REIT是一种证券化的产业投资基金，通过发行股票集合公众投资者资金，由专门经营管理机构选择不同地区、不同类型的房地产项目进行多元化组合投资。REIT在成熟房地产市场中扮演着非常重要的角色，为房地产市场提供了一个规范有序、收益稳定且流动性佳的投资媒介。在全球范围内，近40个国家有REIT产品，全球REIT市场资产总值约为1.7万亿美元，其中美国约1.15万亿美元，占全球总额的68%。目前亚太地区较大的REIT市场包括澳大利亚、日本、新加坡以及香港，截至2019年5月，这四个市场共有137支REIT产品，总资产值约为3,310亿美元。同时，中国的REIT市场尚未推出REIT产品，但是其国家和监管机构对于REIT的重视和推动使得该市场具有巨大的发展潜力。
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