2024年中国房地产市场展望报告-第一太平戴维斯-202401.pdf
这份报告是第一太平戴维斯中国研究部发布的《中国房地产市场展望》，主要分析了2024年中国房地产市场的趋势和机遇，并对住宅、办公、消费、生产和金融等领域进行了深入探讨。
**住宅**
* 住宅市场正经历供给侧改革，保障性租赁住房和商品房双轨并行。
* 住宅投资占比高，市场转型需要时间，预计2024年住宅市场温和改善。
* 一线及强二线城市成交活跃，现房销售占比提升。
* 租赁公寓市场潜力大，但需关注租金回报率、运营管理和产品多元化。
* 人口结构变化影响住宅需求，改善性需求占比增加。
**办公**
* 写字楼市场复苏缓慢，供应过剩和需求疲软并存。
* 远程办公对办公需求产生影响，市场周期受需求复苏和供应稳定影响。
* 2024年办公市场预测：低迷期或将持续，高能级城市和优质项目或将领先。
* 乙级写字楼仍有机会，核心地段、配套成熟的乙级项目出租率较高。
* 针对空置率，业主需对项目进行优化，提升楼宇竞争力。
* 各行业办公需求不同，金融、IT等行业仍是主力，新经济行业需求增长。
**消费**
* 体验类消费、旅游、娱乐和餐饮恢复良好。
* 体验成为消费者线下消费的主要动力，购物中心内休闲娱乐业态占比提升。
* 消费者注重性价比和精神满足，消费趋于理性。
* 餐饮业态分化，平价餐饮扩张，高端餐饮面临挑战。
* 购物中心之外，街区商业、特色商业崛起。
**生产**
* 2024年物流市场或将回暖，供应过剩局面或将缓解。
* 华西市场表现较好，四川等地物流需求稳定增长。
* 绿色仓储需求持续增长，LEED认证仓储项目增加。
* 逆向物流市场增长迅速，电商平台退货增加，对逆向物流提出新需求。
**金融**
* 房地产债务风险高企，政府或将加大支持力度。
* 债务重组成为房企应对危机的手段。
* C-REITs市场规模有望扩大，民营企业参与度有待提高。
* 投资机会：
* 零售：REITs带来新机遇，社区零售自用型买家收购增加。
* 办公：关注低价购买机会，地理位置优越的高品质写字楼。
* 工业/物流：追求品质，关注高标厂房。
* 酒店：关注经济型酒店。
* 服务式公寓：关注中端公寓和学生公寓。
相关报告
-
3.4 MB 20页 晨光熹微-2023年中国房地产市场趋势展望报告-第一太平戴维斯-202301.pdf
-
2.19 MB 29页 2025年中国房地产市场展望-第一太平戴维斯-202502.pdf
-
4.21 MB 27页 2024年中资企业出海报告-第一太平戴维斯-202412.pdf
-
3.23 MB 24页 2024中国物流地产报告-第一太平戴维斯-202404.pdf
-
6.95 MB 25页 2024中国零售商业趋势报告-第一太平戴维斯-202402.pdf
-
1.49 MB 48页 2024年中国银行业展望报告-毕马威-202401.pdf
-
6.52 MB 43页 2015-2023年中国企业东南亚地区医疗行业投资回顾与展望报告-普华永道-202401.pdf
-
3.16 MB 15页 2024年中国零售消费十大趋势展望报告-仲量联行-202401.pdf
-
6.92 MB 16页 审时·读市 2021——中国房地产年度展望-第一太平戴维斯-202101.pdf
-
3.29 MB 31页 中国物流地产回顾与展望2025-第一太平戴维斯-202504.pdf
-
4.5 MB 46页 2024年中国文旅IP商业化报告-艾瑞咨询-202501.pdf
-
19.87 MB 132页 2025年中国银行业展望报告-毕马威-202501.pdf
-
4.77 MB 55页 2024年中国企业出海洞察及全球趋势展望报告-霞光智库-202411.pdf
-
27.14 MB 67页 2024影响力：全球房地产的使命-第一太平戴维斯-202410.pdf
-
3.9 MB 34页 中国工业地产2024-第一太平戴维斯-202410.pdf
-
5.46 MB 25页 2024衡复潮活专题报告-第一太平戴维斯-202408.pdf
-
3.29 MB 18页 2024中国房地产市场年中回顾与展望报告-世邦魏理仕-202408.pdf
-
6.71 MB 46页 2024亚太区生命科学产业与房地产市场展望报告-仲量联行-202403.pdf
-
5.41 MB 22页 2024年中国医疗健康产业十大趋势报告-艾瑞咨询-202401.pdf
-
1.68 MB 36页 2023年中国电商市场研究报告-艾瑞咨询202401.pdf