2020年1月全国楼市解析与预测-易居+克而瑞-202002.pdf
摘要 : 2020年的新冠肺炎疫情对于中国房地产市场影响巨大，破坏力超过了SARS。为对冲风险，政策方面极有可能走向定向放松，尤其是信贷方面。短期内，房企投资战略无明显调整；优质地块基本延后出让，但后续或将迎来供地潮和拿地窗口期。疫情导致中小房企回款压力大，也将迎来新机遇，收并购和合作开发市场将获得发展。预计疫情对房地产销售将产生较大负面影响，全年量价也预计不乐观，尤其是三四线。但疫情过后，积压需求或将出现一定程度的集中释放。现金流是当前最重要的，需着重提升现金流管理能力和高质量周转能力。房企面对新一轮的产品改良，户型空间、物业管理和产品配套也需要提升。
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