2024年上半年深圳房地产市场回顾与展望-CBER-2024-21页.pdf
摘要 : 2024年第二季度，深圳甲级写字楼市场新增供应18.3万平方米，分布在后海、笋岗和水贝片区，上半年总计新增52.3万平方米，同比下降13.5%。市场需求受经济复苏缓慢影响，二季度吸纳量12.8万平方米，同比下降9.9%，上半年净吸纳量27.7万平方米，同比增长16.3%。科技板块需求占比提升至30.7%，金融需求稳定，专业服务需求主要来自法律和咨询行业。搬迁需求占64.0%，升级搬迁需求同比上升17.4%。本地企业是需求主力，外资企业需求下降10.5%。前海和高新园成为主要需求片区。租金继续下跌，平均租金环比下降0.8%至每月每平方米171.1元。购物中心空置率改善至4.6%。餐饮需求占比超4成，服饰和珠宝需求稳定，汽车品牌积极拓店。
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