2024年上半年北京房地产市场回顾与展望-CBRE-2024-19页.pdf
摘要 : 2024年第二季度，北京写字楼市场没有新项目入市，上半年新增供应同比减少57%。新租需求复苏缓慢，新租交易面积环比增长30%，但同比仍下降15%和8%。超过70%的新租活动是搬迁，主要集中在CBD、望京等区域。扩租需求未见改善，租户态度保守。TMT企业新租需求增加，金融行业需求微增，但保险、证券需求放缓。专业服务业和新能源、公共事业类租户需求稳健。上半年净吸纳量同比回升至12.1万平方米，甲级写字楼贡献率达84%。空置率小幅回落，CBD空置率首次下降，望京降幅最大。通州等区域空置率上升。
租金普遍下行，全市平均租金环比下跌4.6%至每月每平方米275.8元。零售物业市场新增三个项目，新增商业面积同比增长44%，退市面积达25.8万平方米。品牌调整和战略布局加速，净吸纳量23.7万平方米，空置率下降至7.6%。大众市场零售和餐饮需求强劲，平价餐厅和烘焙甜品新开店数量占44%。服饰鞋包新开店占29%，儿童教培和娱乐体验类业态抬头。新能源汽车热度减弱。端午期间客流同比增长5-15%，但高端品牌扩张谨慎，购物中心首层平均租金环比止涨，稳定在每天每平方米31.8元。
相关报告
-
3.75 MB 14页 2024年上半年成都房地产市场回顾与展望-CBRE-2024-14页.pdf
-
1.82 MB 21页 2024年上半年深圳房地产市场回顾与展望-CBER-2024-21页.pdf
-
10.94 MB 146页 中国银行业2024年上半年发展回顾与展望报告-德勤-202409.pdf
-
10.44 MB 30页 2024年光伏行业上半年发展回顾与下半年形势展望-中国光伏行业协会-202407.pdf
-
2.48 MB 68页 中国内地及香港IPO市场2024年上半年回顾与前景展望报告-德勤-202406.pdf
-
3.09 MB 39页 2023年半导体行业信用回顾与2024年展望-37页.pdf
-
3.25 MB 37页 2021年全国房地产市场上半年回顾与后市展望-世联行-202107.pdf
-
4.25 MB 29页 2020上半年房地产行业回顾与后市展望-世联行-202007.pdf
-
7.88 MB 61页 2024年半年度中国银行业回顾与展望：行稳致远，风物长宜放眼量-普华永道-202410.pdf
-
3.29 MB 18页 2024中国房地产市场年中回顾与展望报告-世邦魏理仕-202408.pdf