方兴未艾：中国工业地产-第一太平戴维斯-202211.pdf
摘要 : 中国工业地产越来越受到投资人和政府的关注。在全球产业链重塑的背景下，推升工业地产成交在近年来稳步增长。工业地产涉及的土地及物业形态复杂，厘清产权关系、各类行政及环评许可是投资工业资产的重中之重。随着环保要求趋于严格、建设用地压缩的背景下，土地集约利用趋势已经形成。在产城融合的大势下，工业园区开发正呈现更新面貌。以上海为例，生产制造功能的产业园区正逐渐过渡至建筑形态更加多样、产业链更为完善的综合性园区。同时，工业用地存量巨大，很多开发时间早，也意味着势必对抵消利用的存量地块重新加以利用。本文从工业用地及物业形态、产业升级及研发驱动、热门城市工业园区以及投资关注四个方面解析中国工业市场现状及趋势机遇。
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