2024年轻人购房意愿调查报告-DT研究院-202407.pdf
2024年，DT研究院发布了一份关于年轻人购房意愿的调查报告。报告指出，虽然超过3成的人认为买房不是人生必选项，但仍有超4成的人认为买房是必选项。一线城市、未婚、男性群体的购房意愿相对较低。
**购房动机与场景**
* **核心驱动力：** 在购房意愿最强烈的场景中，超过半数的人选择“想定居下来”，其次是为自己养老做打算，结婚则排在第三位。
* **性别差异：** 女性购房意愿更强烈，男性对结婚买房的需求相对更高。
* **居住价值：** 年轻人更看重房子带来的安全感、归属感、稳定感以及家庭。
**年轻人购房承受力**
* **年薪倍数：** 38%的人接受用年薪的6-10倍买房，这反映了年轻人对房款的普遍承受能力。
* **贷款偏好：** 超过4成的人选择贷款3-7成买房，这意味着需要长期面对月供的压力。
* **生活质量的妥协：** 为了买房，年轻人会延迟大额支出（如买车），减少旅游等体验性消费，降低日常消费水平。
**购房资金来源**
* **主要来源：** 年轻人的购房资金主要来自自己（83.2%）、父母（56.6%）、伴侣（28.7%）。
* **多方支持：** 平均动用2.6个“钱包”，更有大约12.8%的人动用了几乎所有可能的经济来源。
* **独立购房趋势：** 夫妻共同购房的比例有所下降，越来越多的年轻人倾向于独立买房。
**租房的“平替”效应**
* **原因：** 不想背负房贷、不想降低生活品质、房价超出承受范围是年轻人不考虑买房的主要原因。
* **租房优势：** 租房更灵活方便，且租房的性价比更高。
**对投资回报的态度**
* **贬值接受度：** 超过3成人认为房子有可能贬值，但他们更看重居住本身。
* **保值需求：** 60.8%的人希望房产至少要保值，34.4%的人接受房子有可能贬值。
**总结与洞察**
年轻人买房态度正发生转变。买房不再仅仅是投资行为，而是对居住价值、生活品质的追求。
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