房地产行业2023年1-2月房地产统计局数据点评：销售回暖小阳春提前启动，开竣工回升资金面改善
摘要 : 2023年1-2月房地产行业销售面积同比下降23.3%、销售金额同比下降0.1%。然而，春节后市场热度出现回升，其中年末积压需求的释放和房企加大推货是主要影响因素；但需求翻转的关键要素——房价上涨预期和收入增加预期还未出现，因此市场热度出现回落的风险不容忽视。开发投资方面，1-2月完成额同比下降5.7%，但新开工和竣工有明显改善，土地市场也仍处低位，需求和政策端改善的难度较大。然而，资金面正在继续改善，1-2月开发到位资金同比下降15.2%，但融资政策逐步落地将有助于改善资金压力。总体而言，房地产行业的投资前景仍面临一定的下行风险。
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