房地产行业2023年1-2月统计局数据点评：销售改善符合预期，投资降幅收窄主因并非新
摘要 : 本次研究报告主要对2023年1-2月份全国房地产开发投资和销售情况进行点评。报告指出，商品房销售数据呈现改善趋势，基本符合市场预期，主要得益于政策利好和节后释放需求。从结构上看，住宅销售占比显著提升，销售均价连续上升，东部地区需求相对坚挺。房地产开发投资金额同比增速仍呈下降态势，但是降幅收窄，主要得益于四季度土地市场回暖和复工带动的投资增长。新开工面积同比下降幅度显著收窄，主要受低基数影响。根据研究认为，当前房地产市场复苏苗头初现，连续三周新房成交均出现回暖，局部“小阳春”值得期待。同时，以高能级城市为主的东部地区市场需求相对坚挺，其销售修复相对更具有可持续性。
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