宏观专题研究：未来十年，中国地产销售中枢-民生证券-20230721.pdf
摘要 : 该研究报告分析了中国地产市场的未来走势。报告指出，尽管中国总人口在2022年首次出现负增长，但这不意味着地产销售会同步下降。通过观察日本等国家的情况，报告得出结论：即使人口减少，地产销售仍可能增加。报告还指出，尽管城镇居民已经拥有了房产，但仍存在新增住房需求，尤其是结婚人口的需求。报告预测未来十年中国每年新增住房需求约为9亿平方米，五十年内平均为3.4-5.2亿平方米。然而，报告也提醒存在人口普查统计偏差的风险。总体来说，报告认为中国地产市场未来还有增长空间，但可能会出现分化现象。
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