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ABS系列之房地产REITs篇一：一文知晓中国类REITs市场-兴业证券-20190520.pdf

摘要 : 本文是ABS系列之房地产REITs篇一，主要介绍了什么是类REITs、国内类REITs的发行特征、适合哪些投资者，以及一些经典的类REITs案例。类REITs是以私募形式发行的资产支持专项计划，与成熟的REITs在募集、税收和分层方面有所不同。自2014年首支类REITs产品发行以来，市场规模不断扩大，发行总金额达934.2亿元，发行利率普遍高于同评级相近期限的企业债到期收益率。适合负债端成本较低、风险偏好较低、希望长期获得稳定回报的投资者持有。同时，本文介绍了三个经典的类REITs案例：新派公寓权益型房托资产支持专项计划、兴业皖新阅嘉一期房地产投资信托基金资产支持证券和鹏华前海万科REITs。作者提醒读者，类REITs市场的风险包括基本面变化超预期和监管政策超预期。
ABS系列之房地产REITs篇一：一文知晓中国类REITs市场-兴业证券-20190520.pdf
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