房地产行业中国REITs市场洞察系列报告之一：盘活园区资产，推动经营提效-中信证券-20210324.pdf
摘要 : 中信证券研究部发布了《盘活园区资产，推动经营提效》报告，认为公募REITs上市有望解决中国产业园区投融资问题。园区类资产作为公募REITs的重要底层资产，有能力为投资者提供稳健的回报，而REITs的设立也将反哺园区资产，提供投融渠道的同时促使园区提升经营效率，激发优质园区活力，支持实体经济。报告强调我国产业园区具有一些先天优势，但也面临挑战。公募REITs可以化解园区类资产市场存在的一些矛盾，实现市场的良性循环。此外，报告介绍了深圳蛇口、上海临港、金地威新等优质产业园区，并对多家地产公司进行了盈利预测、估值及投资评级。
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