内地房地产行业周度观察：解析贝壳找房商业模式-中达证券-20200706.pdf
摘要 : 贝壳找房是一家以技术驱动的开放式居住服务平台，聚合和赋能房地产产业链上的服务提供方与需求方，提供包括二手房、新房、租赁、装修、社区服务等全方位居住服务。贝壳找房采用跨中介品牌资源共享平台商业模式，实行交易佣金代替端口费为主要收入，并借助商业模式与技术手段确保房源与服务质量。其楼盘字典是核心竞争力的护城河，建立12年，包含2.19亿套房屋真实信息的庞大数据库，能保证信息真实性。此外，贝壳找房借助VR、3D模型等技术使得楼盘数据更加可视化，解决传统展示效率低、看房缺乏空间感的痛点。贝壳找房打造良性循环生态，长期价值可期，其2000亿线上引导交易规模的三年目标实现可期。目前移动地产服务行业58系与链家系占据80%以上流量，而贝壳找房则借助楼盘字典等，已实现95%以上信息真实性，未来有望更进一步通过真房源保障提升用户体验与粘性，实现正向效应循环。
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