房地产行业REITs专题报告：政策助力，扩募加速，REITs市场大有可为
摘要 : 本文是一份关于中国公募REITs发展现状的房地产行业深度报告。文章指出，近年来监管部门和主管部委的支持力度不断提高，REITs试点范围有望扩大到长租房、商业地产等领域。同时，REITs作为优质投资资产，取得基础设施项目的完全所有权或经营权，交易结构采取“股+债”模式，具有盘活存量资产、优质现金流、投资回报良好等优势。此外，产业园区REITs和保租房REITs底层资产收入来源主要为租金，原始权益人多为国资，收益稳定性高。从投资者类型来看，REITs公募基金主要投资者仍是机构投资者，但其认购活跃度逐步提高。最后，本文指出REITs公募基金二级市场表现优异，跑赢其他指数，投资回报相对较高，但市场存在一定程度的溢价情况。
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