“日本启示录”系列（一）：政策篇，日本房地产泡沫如何走向破裂-平安证券-20220915.pdf
摘要 : 本篇研究详细探究了日本房地产泡沫的膨胀与破裂过程，分析了泡沫破裂对日本经济的影响因素及其启示对中国当前房地产市场发展的必要性。具体而言，日本房地产泡沫破裂初期房地产投资、销售短暂下跌，但是土地价格下跌导致居民与企业部门的资产负债表受损，私人部门消费和企业设备投资明显减少，才是当时日本经济增速下滑的主要原因。而政策的接连失误，则是日本房地产泡沫破裂的主要触发因素。货币政策方面，实施了长时间的宽松操作，后续紧缩时过于迅速，且同步实行了对房地产融资的总量控制政策；在资产泡沫破裂后又犹豫不决，补救不及时。财政政策方面，财政收支从赤字转为盈余，财政政策与货币政策间疏于配和，使货币政策承担了过多的宽松职能。税收政策方面，加剧了房地产市场的下跌势能。以上启示需要引起我国房地产市场监管部门的高度重视，包括松紧有度的货币政策、财政政策与货币政策形成合力，以及审慎推行房地产税等税收调控政策。
相关报告
-
885.78 KB 16页 “日本启示录”系列（三）：日本房地产泡沫如何走向破裂-产业篇-平安证券-20221102.pdf
-
964.62 KB 17页 “日本启示录”系列（五）：回望“安倍经济学”-平安证券-20230428.pdf
-
4.7 MB 36页 西部证券-A股牛熊复盘系列(一)：历轮牛市如何演绎？-241111.pdf
-
824.66 KB 32页 食品饮料行业海外酒类研究系列报告（一）：人口篇，从美日到中国的映射-平安证券-20240820.pdf
-
1.79 MB 34页 大财政系列8：日本150年财政四部曲之一，内治与外征-长江证券-20240704.pdf
-
1.85 MB 29页 食品饮料行业“霓虹甜心”系列（一）：日本烘焙行业进击启示录-中泰证券-202402.pdf
-
582.76 KB 12页 “从日本观中国”系列之一：为什么我们不是“日本时刻”？-财通证券-20230711.pdf
-
640.96 KB 21页 “从国家发改委密集调研看政策走向”系列之二：下半年宏观调控政策前瞻-西部证券-20230701.pdf