房地产行业：春节返乡楼市调研系列三-陕西西安：22年下半年政策明显放松，年底政策放松力度加大，但效果仍不及预期
摘要 : 本篇研究报告主要关注于房地产行业的市场走势和政策动态。其中，以西安市为例进行具体调研，探讨了该市的城市宏观和房地产市场情况。西安是陕西省省会，也是国家实施西部大开发战略的桥头堡，未来发展潜力较大。房地产市场方面，2022年全年商品房成交量同比下降30.1%，成交面积同比下降22.8%；库存量增加，去化周期升至29.96个月；二手房价格依然下降。购房客主要集中在省内，以改善型需求为主。目前，西安市场主要以外来房企为主。总体来说，西安房地产市场虽然政策放松力度加大，但效果不如预期。
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