“重估中国”系列报告：房地产链的“起”与“落”-国金证券-20230523.pdf
摘要 : 龄化驱动下，地产服务需求激增，房地产链转型空间大...17
四、风险提示..19
本文主要讨论了房地产链与经济之间的依赖关系的变化及未来的演绎。房地产链条长，影响面广，对国民经济贡献大，但近年来影响趋弱。土地出让收入和房地产相关税对地方财政贡献下降，房地产建筑吸纳就业下降。房地产链与第三产业的联系增强，与第二产业的联系减弱，对经济整体拉动趋弱。大周期向下，房地产链传统业务面临“天花板”，服务化转型增量空间大。房地产链的风险提示包括政策效果不及预期，行业风险加大，疫情反复等。整体来看，房地产链需要转型升级，以适应当前和未来的经济形势。
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