房地产行业中国特色估值体系下房企估值浅谈：房地产企业的绝对估值法
摘要 : 本篇证券研究报告针对房地产行业进行了估值浅谈。过去房企普遍采用传统NAV进行估值，同时PE、PB估值中枢不断下移。文章通过构建FCFF和PE的财务联系，探讨了房企的多种绝对估值方法和相对估值中枢，对股价/每股NAV、股价/每股DDM等指标进行了相关分析与研究。在16家房企中，央企投资安全边际较高，建议关注保利发展、越秀地产、华发股份等。与行业数据相比，本报告提出了房企的绝对估值方法，旨在提供投资建议。
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