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仲量联行智能办公调研报告：2023全球企业不动产十大趋势

仲量联行智能办公调研报告：2023全球企业不动产十大趋势

2023全球企业不动产十大趋势总结

这份报告聚焦于2023年全球企业不动产领域面临的十大关键趋势，旨在帮助企业应对复杂多变的商业环境，把握市场机遇，实现可持续发展。

1. 混合办公正当时: 混合办公模式已成为主流，企业应重新评估空间策略，融合空间、科技、人力资源政策，以提升敏捷性和灵活性，打造高效的混合办公环境。56%的企业计划将混合办公模式作为未来三年内的企业不动产战略重点之一，60%的员工希望在混合办公模式下工作，且有53%的企业计划在2025年前永久地开放远程办公选项。

2. 精准优化: 重点在于优化成本，把控人才流失风险，并实现不动产组合的效率最大化。企业需要根据市场状况、业务目标和员工偏好，重新审视不动产组合战略。67%的首席财务官将“识别成本优化和生产力提升的机会点”视为重中之重，75%的企业表示难以在2022年找到他们需要的人才。

3. 动态运营: 企业应通过数字科技提高空间运营效率，实现投资回报。70%的首席财务官将“实施数字科技以提高效率、绩效和利益相关方的体验”视为首要任务，53%的企业认为在2025年前提高运营效率和企业不动产组合的韧性将是重点关注的战略领域。

4. 数据成熟化: 强调数据在不动产管理中的重要性。企业应加大对数据的投资，运用高级分析策略，部署数据科学和统计建模科技，以赋能实时决策。仅13%的企业正在使用高级分析策略持续或实时地收集企业不动产数据，43%的企业计划加速投资于数据的运用和分析。

5. 全方位福祉: 关注员工的社交、生理和心理健康，以提高员工韧性和绩效。49%的企业已经落实了包容性的办公场所设计，43%的企业计划加速投资于新推出的或新型的健康和福利设施。

6. 社区互联化: 企业选址应考虑能满足员工社交、购物、生活、工作和用餐等多方面需求的地点，并关注不断变化的员工和消费者偏好，以及科技为房地产领域带来的转变。

7. 气候恢复力: 强调企业在建筑环境转型中的重要性。企业应适应并向碳中和的建筑环境转型，采取行动减少运营能源使用，提高“绿色租赁占比”，并与业主合作。

8. 企业采购责任: 企业应通过商业道德的方式采购产品和服务，并在采购过程中考虑商业道德和永续发展，以应对供应链的挑战。79%的首席执行官正在调整或计划调整企业的全球运营或供应链。

9. 重构伙伴关系: 企业需要建立合作伙伴生态系统，以应对新的挑战。未来的外包优先事项包括非传统型服务，如员工健康福祉和可持续性领域的外包。

10. 创新集群优势: 企业应在选址时考虑具备高活力区域属性和提供优质空间的地点，以提升对人才的吸引力。

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