物流地产行业全球龙头系列研究之二：ESR，三板块协力，轻资产扩张--中信证券-20200728.pdf
摘要 : ESR是一家专注于亚太区的基金化物流地产平台，拥有六个国家的物业在管面积达17.2百万平方米，总价值达221亿美元。ESR的股权结构相对分散，战略股东为SK集团和京东，其股东背景提供了有力的战略支持。ESR采用高杠杆轻资产的扩张模式，快速扩展其物业管理面积。该公司的管理层经验丰富，创始人和高管具有超过20年的中国工业地产或亚太区房地产投资经验。由于这些优势，ESR获得一定的市场份额。
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