房地产2023年3月报：短期因素主导春节后销售改善，关注近期复苏的持续性
摘要 : 房地产市场2023年3月报显示，春节后销售市场出现改善，但持续性仍需观察。销售恢复主要因疫情积压需求等短期因素主导，核心区域的核心楼盘销售去化表现较优，市场热度还未向非核心区域传导扩散。竣工端修复明显，但房企开工、投资意愿依旧不足，投资端的修复较弱。政策环境持续宽松，但需求侧政策发力仍是关注重点。数据显示，销售面积降幅大幅收窄，新房销售面积同比增速转正，二手房复苏强劲。开发投资修复滞后于销售，预计仍将保持疲弱态势。在大周期底部修复的第一阶段，房地产市场展望仍不确定。
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