2024中国生命科学政策导向及产业园研究报告-戴德梁行-202406.pdf
这份戴德梁行发布的《中国生命科学政策导向及产业园研究报告》（2024.6）旨在分析中国生命科学市场的发展现状、政策环境、宏观驱动因素，以及由此带来的产业地产需求。报告聚焦北京、上海、深圳、广州、苏州五个城市市场。
报告首先指出，生命科学行业的发展受到政策支持、行业发展、人口增长和创新水平的共同驱动。国家“十四五”规划强调构建强大的公共卫生体系和推动中医药高质量发展。中国生物制药业在基因工程和创新药物研发方面日益成熟，医疗总费用预计将稳定增长。人口老龄化趋势和居民消费能力的提升也为行业发展提供动力。
报告详细解读了生命科学相关政策，包括“十四五”规划和《“健康中国2030”规划纲要》，并列举了近年来国家发布的相关政策。报告指出，中国正在不断健全药品和医疗器械的优先审批政策，鼓励新药的研发和申报。
报告分析了生命科学行业的宏观驱动因素，包括行业增长、人口结构、消费能力、医保覆盖和研发创新。中国已经成为全球最重要的生物科技市场之一，研发投入不断增加，创新药和创新医疗器械的上市数量也在增长。
报告深入探讨了生命科学行业的动态，包括投融资、并购、行业创新和许可引进/输出交易。2023年一级市场投融资活跃，江苏、广东和上海的融资个案最多。2023年，全球药企并购数量大幅提升，中国许可输出交易也在快速增长。
报告重点分析了北京、上海、深圳、广州和苏州这五个城市生命科学相关写字楼市场。
- 北京： 海淀、昌平在研发方面具有优势，大兴和亦庄兼顾研发与生产功能。
- 上海： 形成了“研发+临床+制造+应用”全产业链，园区数量众多。
- 深圳： 坪山和光明是主要聚集区，坝光国际生物谷也在崛起。
- 广州： 广州国际生物岛、广州科学城和中新广州知识城形成了产业集群。
- 苏州： 苏州工业园区是核心区域，生物医药产业发展迅速。
报告最后总结指出，中国生命科学行业将持续增长，政策和宏观经济因素将继续发挥重要作用。各城市应根据自身特点，抓住机遇，推动生命科学产业的进一步发展。
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