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2018年联合办公市场研究报告-好租-201812.pdf

摘要 : “集中与多元”是2018年联合办公市场的主要趋势。据联合办公市场研究报告显示，北京和上海是联合办公市场最活跃的城市，租赁方式灵活，但波动性较大。以上海、北京、深圳、广州四个一线城市为例，联合办公的租金超出传统办公，但在本季度受到经济形势影响，出现下滑趋势。联合办公的价值实现能力比传统办公更出色。在北京，联合办公较传统办公更集中在CBD及周边、中关村、上地、望京等地，由于政策及商圈创新的程度趋势，联合办公也有时向这些地区倾斜。此外，北京各商圈的开放式办公和独立办公的价格也存在巨大的差距，其中大多数商圈的独立办公价格都超过2000元/个。在以上海、北京、深圳和广州四个城市中，联合办公的分布热力图与传统办公存在很大的差异，有些热门商圈的开放式工位价格高达2000元/个以上，而独立办公价格则普遍较高。此外，北京各商圈开放式办公的成交占比存在明显的差异，最热门的商圈是CBD、望京、燕莎等。
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