20221004-国盛证券-房地产开发行业2022W39：政策加码自上而下，新房成交同环比继续改善.pdf
摘要 : 本周房地产市场呈现出从需求到政策的“自上而下”宽松态势，新房、二手房成交均呈环比和同比改善趋势。其中，近期政策对房贷利率、公积金贷款利率等方面进行调整，引发市场的乐观情绪；而房企也加大了推广促销力度，促进了可售面积的增加。此外，季度末集中备案以及去年同期基数较低等因素也是影响市场改善的因素。此外，虽然本周中信房地产指数下跌，但部分开发商信用债的融资成本出现波动，利好房企股票表现。投资建议方面，地产板块“进可攻退可守”，维持地产开发板块“增持”评级，推荐关注华发股份、保利发展、滨江集团、建发股份、招商蛇口、万科A、金地集团等。
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