中泰证券：2023年地产行业数据定量测算-惯性下行、底部徘徊_28页_1mb.pdf
本报告为中泰证券发布的2023年房地产行业数据定量测算报告，主要围绕销售、开工、竣工、施工以及投资等核心指标进行预测，并分析了行业面临的风险。
核心观点：
- 销售方面： 2023年房地产市场销售面积预计为12.7亿平方米，同比下降11%。 销售端需求能否持续复苏是决定销售改善的核心因素。 整体库存持续下降，但新增供应预计仍然缺乏弹性，销售回款放缓将拖累拿地、开工及新增供应。
- 施工及竣工方面： 2022年受疫情和停工影响，增速持续低于前置三年的新开工面积。 2023年竣工面积预计为9.9亿平方米，同比增长12.1%。开工大幅下行将导致施工面积下行压力凸显，预计2023年末施工面积约为84.8亿平方米，同比下降5.4%。
- 投资方面： 房地产开发投资主要由建安投资和土地购置费构成。 2023年建安投资规模预计为8.7万亿，同比下降1%。 土地购置费方面，受拿地不足的影响，将滞后拖累房地产开发投资，2023年预计其他费用4万亿，同比下降15.5%。
- 风险提示： 报告指出行业面临的四大风险：1. 地产调控政策变化；2. 引用数据滞后或不及时；3. 测算偏差风险；4. 融资政策变化。
总结： 报告认为2023年房地产行业整体仍将面临下行压力，但竣工面积预计有所增长。房地产开发投资将面临挑战。
相关报告
-
1.03 MB 5页 2023年1-2月建材行业数据跟踪：基建平稳发力、地产竣工加速，行业需求将持续修复
-
852.16 KB 9页 房地产和物业服务行业2023年2月企业销售数据点评：销售底部已过，复苏势头强劲
-
13.99 MB 99页 消费界&柠檬品牌社：2023年中国连锁咖啡行业研究报告-99页.pdf
-
3.16 MB 136页 全国公共数据运营年度发展报告（2023）-2024.5-136页.pdf
-
10.98 MB 61页 2023年中国白酒行业消费白皮书-61页_10mb.pdf
-
1.87 MB 21页 2023年中国私募股权投资行业信用回顾与2024年展望-21页.pdf
-
3.09 MB 39页 2023年半导体行业信用回顾与2024年展望-37页.pdf
-
8.3 MB 38页 食品饮料行业2023年度消费与营销趋势报告-艺恩数据-202401.pdf
-
7.47 MB 37页 美妆行业2023年度消费与营销趋势报告-艺恩数据-203401.pdf
-
8.02 MB 77页 2023年Q3移动互联网行业数据研究报告-月狐数据-202310.pdf
-
3.15 MB 44页 2023婴童尿裤行业趋势白皮书-清渠数据&天猫母婴亲子-2023-42页.pdf
-
9.33 MB 56页 2023年母婴营养品行业趋势白皮书-京东健康-202308-54页.pdf
-
1.42 MB 52页 地产行业2023上半年经营回顾报告-德勤-202308.pdf
-
5.77 MB 23页 2023上半年美食饮品行业数据洞察报告小红书平台-果集千瓜-202307.pdf
-
15.11 MB 61页 2023年地产建筑业行业薪酬报告-202307-.pdf
-
13.08 MB 78页 2023年Q2移动互联网行业数据研究报告-月狐数据-202307.pdf