中国实体商业客流桔皮书2023年度报告-汇客云-202403.pdf
本报告为《中国实体商业客流桔皮书2023年度报告》，由汇客云发布，旨在分析中国实体商业的客流情况。报告通过宏观环境、购物中心、汇客趋势、客流分析、顾客洞察和品牌业态六个方面展开，全面解读了2023年实体商业客流的变化与发展。
主要内容包括：
1. **宏观环境**：2023年GDP持续增长，社会消费品零售总额同比2022年提升显著，但全国人口总量略有下降。社零总额再创历史新高，实体商业持续恢复向好。新开购物中心数量减少，客流逐步恢复。
2. **购物中心**：华东和华南地区人均购物中心数量和面积超过其他地区，经济发达省市购物中心存量大。新开购物中心持续发力三线及以下城市，华东地区依然是商业地产最重要的市场。
3. **汇客趋势**：2023年全国购物中心客流表现相对疫情期间分化明显。城市等级、体量规模、开业年限不同的购物中心客流变化趋势各异。
4. **客流分析**：2023年全年客流整体呈上升趋势，7、8月暑假期间客流整体明显上升。周末顾客游逛意愿提升，9月以后提升显著。
5. **顾客洞察**：年轻顾客依然是购物中心主力客群，购物中心辐射范围扩大，顾客愿意逛更长时间，但逛店数量微降。生活配套和儿童业态游逛时长提升。
6. **品牌业态**：重点关注购物中心平均空置率下降，门店调整比例20.2%。零售略有收缩，餐饮、服务娱乐及其他扩张明显。鞋服依然是重点购物中心的主要业态。
报告总结：2023年实体商业客流同比大幅提升，但行业逐步进入存量竞争阶段。购物中心的经营模式不断突破，呈现多样化、个性化趋势。顾客尤其是年轻一代对购物中心的偏好也快速转变。
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