《中国实体商业客流桔皮书》2022年度报告-32页.pdf
《中国实体商业客流桔皮书2022年度报告》总结：
报告指出，2022年实体商业面临疫情反复等挑战，客流同比下滑，但数字化转型持续推进。全年消费接近2021年水平，实物商品网上零售额占比提升。基本生活消费稳定增长，升级类商品销售表现不佳。
城市消费载体不断升级，但客流呈现“W”型走势，年底有所复苏。南方地区客流恢复快于北方，粤港澳大湾区表现较好。新一线城市重庆GDP赶超广州。福州、银川、厦门的场均日客流排名靠前。新开购物中心向三线及以下城市倾斜。
客流恢复较好的商圈主要分布在华东、华南和西南地区，新一线城市商业活力强于一线城市。杭州、广州、昆明、成都的商圈客流恢复较快。
新购物中心客流恢复快，老购物中心聚客能力强。小型购物中心集客力强，大型购物中心客流恢复较快。周末顾客游逛意愿下降，下半年有所提升。元旦期间客流表现最好。
标准型和奥莱型购物中心客流恢复好于高端型和文旅型。端午节后节假日客流迅速恢复。双十一成为实体商业的购物狂欢节。折扣类和会员类活动仍是主力，多经活动汽车依然是主力。
35岁以下年龄段顾客是购物中心的主力。有“不夜城”之称的南宁和长沙，夜间高客流带动夜经济发展。顾客愿意花更长时间，逛更多店。平均游逛时长和逛店数均同比提升。直接到访顾客占比提升，日用杂货的吸引力显著提升。快时尚对客流贡献的作用大幅提升。
重点关注购物中心平均空置率上升，平均开关店比为0.88。零售和餐饮均略有收缩，儿童、休闲娱乐及生活配套略有扩张。服饰依然是重点购物中心的主要业态。L1楼层珠宝继续扩张，汽车体验店大量涌现。
休闲娱乐场所、汽车体验店、珠宝、数码电器、咖啡茶及饮品是增长业态中的引领品牌。运动户外鞋服、运动儿童鞋服、波司登、瑞幸咖啡是主流业态中的突破品牌。
总结：高端购物中心逆风飞扬，奢侈品牌强者愈强。
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