房地产行业：核心城市土拍升温，土地市场行情待启？

摘要 : 本报告通过分析中指数据CREIS得出，2021下半年以来，中国房地产市场呈现深度调整，房企拿地意愿和能力下降，土地市场陷入低迷。2022年，全国住宅用地供求规模大幅下降三成以上，地方国资托底现象明显。然而，2023年以后，随着经济预期边际好转、房地产政策进一步显效，多地楼市活跃度有所提升，北京、杭州等核心城市土拍市场升温，部分地块竞争激烈，表现出房企对热点城市后市的看好。重点城市交易市场活跃度回升，叠加企业端预期有所好转，部分地块的土拍价格有所上涨，土拍市场有回暖迹象。

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