房地产行业专题报告：疫情之后，为何中美房市表现超预期？-恒大研究院-20201222.pdf
摘要 : 本文是恒大研究院的专题报告，讨论了疫情之后中美房地产市场的表现超预期的原因。报告认为，在美国，宽松的货币政策、低利率和充足的信贷供给刺激了购房需求，而在中国，政府保持适度宽松，但不以房地产为短期刺激经济的手段，通过货币政策放松和房地产融资之间的防火墙、建立房贷利率挂钩LPR等措施来引导实体经济融资成本下行，同时防止资金过度流入、违规流入房地产。根据“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”的经典分析框架，报告探讨了这些政策的影响和作用。最终，报告得出结论，关键在于政策的节奏和策略的合理性，政策开放的程度和方式，才能促进房地产市场的稳定、健康和长期发展。
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