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园区变革开启升级模式——谈低效资产的价值重塑.pdf

摘要 : 毕马威中国发布的《国有资本改制创新系列》报告，深入探讨了低效资产的价值重塑问题。报告指出，在中国经济结构调整和供给侧结构性改革的背景下，传统产业面临转型升级压力，导致大量土地和房产资源成为低效或闲置资产。同时，新兴产业和高端服务业的快速发展对土地和房屋建筑需求增加，推高了土地成本。因此，如何将低效资产转化为有效供给，成为改革的关键。 报告强调，低效资产具有巨大的商业价值，但往往未得到应有的重视。资产所有者对低效资产的认识存在误区，如土地使用权的市场价值未得到公平体现，以及资产闲置可能带来的贬值和维护成本问题。报告提出，低效资产价值重塑的成功要素包括客观评估资产价值、准确定位再造方向、选择适合的项目运作模式以及制定项目实施计划并提供专业运营管理服务。 报告还讨论了不同类型的低效资产，如产业园区、生产性服务业、文化创意旅游园区和新兴服务业，并提出了所有者改建运营、第三方接盘改建运营以及所有者与第三方合作改建运营等多种模式。毕马威中国主席陶匡淳在前言中表示，报告旨在为资产管理者、投资者以及政府和行业监管部门提供思路和支持，以促进生产资源的重新配置和价值发挥。 报告由毕马威企业咨询（中国）有限公司出版，该公司是毕马威国际合作组织在中国的独立成员所，版权所有，不得转载。
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