2019下半年楼市新特征及5个核心观点-同策研究院-201909.pdf
摘要 : 2019下半年的中国楼市出现了新的特征，包括政策趋势和经济形势。根据同策研究院的数据，政治局会议重申了“房住不炒”的政策，强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，让市场看到了高层对于推动经济高质量发展的决心。从政策基调和历次政治局会议要点对比可以看出，政府稳定房地产的决心是一直存在的，而不将房地产作为短期刺激经济的手段，有以下四点原因：一是短期土地财政弥补的需求暂不强烈；二是重启地产刺激经济将使前期调控前功尽弃；三是居民杠杆率已至高点，再次刺激地产或将引发系统风险；四是房住不炒和长效机制是当下政策的关键词，政府将着力推进长效机制的建设。因此，未来的楼市将更注重长效机制的建设和房住不炒政策的落实。
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