从政策、销售、土地等角度看2020年房地产行业：回顾2019，展望2020.pdf
摘要 : 报告指出，2019年房地产行业政策总基调维稳，而预测2020年政策将以地方不中央平衡、城市间劢态平衡、供需平衡为导向，市场将出现“三个平衡”。销售方面，预计全国商品房销售面积同比增速在-2%至0之间，一线城市的平均房价仅有小幅上涨，二线城市整体成交量平稳微涨，而三四线城市成交量预计将负增长但房价较难出现大幅下跌。土地方面，预计2020年成交量“前低后高”，楼面价明显回升，但溢价率持续低位运行。报告也给出了三条主线的投资建议，包括有融资优势、业绩增长预期较高、现金流稳定的房企和物业管理公司。风险提示则是调控升级、销售超预期下行、融资持续收紧、人民币贬值和利率上升。
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