2020Q3中国房地产行业回顾与后世展望-世联行-202010.pdf
摘要 : 本文主要对中国房地产市场的各个方面进行了分析。其中，一方面，部分城市房价上涨过快，导致政策的调控分化趋势加剧，并出台了“三道红线”政策；另一方面，住宅销售继续超预期，商办去化依旧艰难。其中，长三角地区表现最亮眼，一些城市库存回落明显，但部分城市去化仍难言乐观。同时，行业融资收紧，境外发债成本持续走低，且全球经济依然受到海外疫情的持续冲击。在这种形势下，房企资金链越发趋紧，为应对市场转冷以及融资收紧，头部房企积极补仓，轻重拿地标准得到提升；同时，房贷利率下行趋缓，市场热度继续回落，行业格局则向倒金字塔演变。
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