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2022年中国住宿酒店业发展报告-酒店之家-202303.pdf

2022年中国住宿酒店业发展报告-酒店之家-202303.pdf

这份报告是关于2022年中国住宿业和酒店业发展情况的深度分析，由酒店之家驿镜数据研究院发布。报告的核心内容包括以下几个方面：

1. 行业整体概览

  • 2022年，中国住宿业受到疫情、经济下行等多重因素冲击，但行业展现出韧性。
  • 截至2022年12月31日，全国共有15间及以上房量的住宿设施312,652家，客房总数16,308,544间。
  • 虽然行业供给有所回升，但酒店总数和客房数仍低于2020年水平。

2. 酒店存量现状

  • 近三年酒店数量总体呈现增长趋势，但连锁酒店的增长相对较慢。
  • 一线、新一线城市酒店数量较多，0-2星（经济型）酒店占比最高。
  • 不同层级城市的酒店结构有所不同，如四线及以下城市的3星酒店占比不低，显示中档酒店的市场潜力。

3. 新开业情况

  • 2022年新开业酒店数量有所下降，但连锁酒店的开业数量降幅较小。
  • 各档位酒店中，3星连锁酒店开业占比最高。
  • 70-149间房量规模的连锁酒店是新开业的主力军。
  • 华东区域、华北区域连锁酒店开业较多。
  • 新一线城市中档酒店的开业数量相对较多。

4. 关店情况

  • 2022年关闭的酒店数量较多，0-2星（经济型）酒店关店数量最多。
  • 一线、新一线城市关店数量较高，尤其是高档酒店。
  • 关店数量与酒店规模、档次以及地理位置都有关系。

5. 连锁率变化

  • 连锁化率加速上扬，经济型酒店连锁率接近25%，中档酒店超过45%。
  • 一线城市连锁率较高，四线及以下城市连锁率相对较低。
  • 70-149间房量规模的酒店连锁率最高。
  • 东北地区酒店市场连锁率有一定上升空间。

6. 运营数据分析

  • 2022年全年Occ（入住率）较为平稳，8月达到峰值，4月最低。
  • ADR（平均房价）受到旺季影响，2月、5月和7、8月较高。
  • RevPAR（每间可供出租客房收入）在8月达到峰值，但全年水平较低。
  • 100-300元房价的酒店Occ维持较高水平，酒店的Occ基本是随着ADR的升高而降低。
  • 15间以下民宿的比例在明显下降，而70-149间房量的连锁酒店有较大幅度增长。

7. 行业发展趋势

  • 经济型酒店市场趋于饱和，高端、豪华酒店市场潜力大。
  • 中档酒店市场在中小型城市有较大的发展空间。
  • 酒店连锁化是未来发展趋势，尤其是在一线和新一线城市。
  • 疫情对行业影响深远，未来酒店投资需更加注重风险管控。

报告指出，中档型酒店、连锁酒店及度假型酒店有较大的发展潜力。投资人应关注市场变化，把握发展机遇。

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