房地产行业深度报告：未来中国房地产市场规模还有多少空间？-东吴证券-20221024.pdf
摘要 : 本篇报告主要讨论了中国房地产行业的发展前景和市场规模，认为受多种因素影响，2022年房地产销售出现了“超跌”。然而，在政策调控稳定、城镇化推进以及生活条件提升等因素的支持下，未来十年我国房地产市场仍有较大发展空间，预计至2030年商品住宅销售规模中枢将维持在12万亿平方米左右。报告提出了基于人口普查、抽样调查等数据的系统方法，并分析了城镇居住新增需求的三种来源：新增城镇常住人口带来的需求、生活条件提升带来的改善性需求、以及城市更新带来的需求。最终，报告还针对行业下行压力、模型测算偏差等风险，提出了风险提示。
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