房产价值变化对城镇居民消费的影响-北京大学-202211.pdf
摘要 : 为了更好地理解房产和消费间的关系，北京大学管理科学数据中心成立了以中国家庭追踪调查和中国健康与养老追踪调查为代表的高质量微观调查数据的收集和管理工作。其中，利用北京大学中国家庭追踪调查数据，对房产价值变化对城镇居民消费的影响进行了研究。研究发现，房产价值的变化对消费有正向显著的影响，长期的影响更为明显。在针对作用机制检验时，直接财富效应和抵押品效应被否定，而预防性储蓄动机得到支持。并且，在中部地区、非准一线地区和具有大学及以上学历的人群中效应更为明显。此外，房产价值下降和房价下跌对消费没有明显的抑制作用，而房产价值增加和房价上涨对消费有明显的刺激作用。最后，研究认为影响在不同人群中具有差异，具有改善需求家庭的影响降低最为明显，非准一线地区城镇家庭的影响最为强烈，中部地区的影响更为明显，具有大学及以上学历的人群的财富效应最为明显。
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