2020新青年居住消费趋势报告-贝壳研究院-202012.pdf
这份报告是贝壳研究院发布的《2020新青年居住消费趋势报告》，主要聚焦于90后新青年群体的居住消费习惯和偏好。
核心观点：
- 新青年定义： 报告将90后定义为新青年群体，他们普遍具有自我意识、追求品质、关注居住自由，并逐渐成为消费市场的主力。
- 购房压力与居住自由：
- 购房压力： 一线城市购房压力较大，但整体压力有所下降。房价收入比方面，2020年新青年购房压力较2019年有所下降，但城市间分化明显。
- 居住自由： 长沙、惠州等城市居住自由指数较高。
- 租赁趋势：
- 租金： 租金稳中有降，一线城市租金较高。
- 租赁面积： 租赁面积总体平稳，一线城市略有下降。
- 租金舒适区间： 多数城市租金处于舒适区间。
- 跨城购房与人口流动：
- 购房主力： 本地户籍仍是购房主力。
- 跨城购房： 新一线及二线城市，以及大都市圈呈现集聚效应。
- 人口流出： 人口流出城市新青年倾向于选择一线及新一线城市购房。
- 独居生活：
- 独居常态化： 独居成为新青年生活方式的重要选择，且比例不断增加。
- 独居原因： 单身、享受自由、异地工作是主要原因。
- 独居感受： 幸福感高于孤独感，女性更享受独居。
- 安全感： 超半数不接受租房结婚， 认为缺乏安全感是主要原因。
- 未来趋势： 超7成认为独居现象将越来越多，超6成意向“购房独居”。
- 居住环境偏好： 生活气息、大阳台等成为重要考量。
- 新青年客群分析：
- 购房主力： 90后购房比例逐年上升，逐渐成为购房主力。
- 女性购房占比： 女性购房占比逐年增加。
- 婚前购房： 一线城市婚前购房比例降低，新一线及二线城市在上升。
- 新青年居住品质偏好：
- 购房偏好： 自主装修风格、有归属感和安全感、房屋质量、落户是重要因素。
- 社区不满意： 绿化面积小、人员素质参差不齐、卫生条件差等是主要不满意因素。
- 租房痛点： 虚假房源信息多、安全隐患、工作不稳定等是主要痛点。
- 租房关注点： 租金、交通便利、距离公司远近是主要因素。
结论：
新青年群体在居住选择上，更加注重居住的自由度、品质和个性化需求。随着城市化发展和观念转变，独居成为一种常态，租房和购房的界限逐渐模糊，居住品质和生活体验越来越重要。
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