佛山房地产市场月报2023年03月.pdf
该文档是中指数据CREIS发布的《佛山房地产市场月报(2023年03月)》。报告内容涵盖佛山房地产市场的住宅、商业、办公市场以及土地市场情况，并辅以数据图表进行详细解读。主要内容包括：
1. 住宅市场：
- 商品房销售规模： 2022年佛山商品房销售面积同比下降。2022年12月，佛山商品房销售面积及全国商品房销售额均同比下降，但环比增长。
- 开工施工面积： 2022年佛山房屋新开工面积和房屋施工面积同比下降。但2022年12月，新开工面积环比大幅增长，竣工面积同比增长。
- 开发投资额： 2022年佛山房地产开发投资额同比下降。2022年12月，房地产开发投资额同比也下降。
- 开发到位资金： 2022年佛山房地产开发企业到位资金同比下降。
- 价格水平： 2023年1-3月佛山新建住宅价格累计下跌。2023年3月新建住宅均价环比上涨，但同比下跌。二手住宅价格累计上涨。
- 成交规模： 2023年1-3月佛山商品住宅成交面积及套数。3月成交面积环比增长。
- 需求结构： 新房面积段需求集中在90-100㎡，总价段需求集中在150-200万元。三房户型为成交主力。
- 供求关系： 佛山商品住宅月均新批上市面积。3月新批上市面积环比增长。整体销供比有所变动。
- 库存及去化： 佛山商品住宅可售面积环比下降。
2. 商业市场：
- 价格水平： 成交均价同比下跌。
- 成交规模： 成交面积同比增长。
- 供求关系： 新批上市面积同比增长。
3. 办公市场：
- 价格水平： 成交均价同比下跌。
- 成交规模： 成交面积同比增长。
- 供求关系： 新批上市面积减少。
4. 土地市场：
- 各类用地、住宅用地、商办用地的供求情况、价格以及成交情况。报告详细列出了2023年1-3月佛山市的各类用地推出和成交情况（包括宗数、规划建筑面积、楼面均价、溢价率、土地出让金等）。
- 报告也罗列了土地排行榜，包含各类用地成交金额排行，以及住宅+商办用地、住宅用地、商办用地的成交总价、单价排行。
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