上海都市商业中心客流与商圈特性分析.pdf
摘要 : 本文对上海市南京路等都市商业中心的客流进行了一年多的跟踪比较分析，研究了平时、节假日、晴雨天以及春夏秋冬不同时间段的客流变化，并对“无效客流”与“有效客流”以及商务型、旅游型、交通型、商业型等不同类型商圈客流进行了深入分析。研究结果为政府部门和零售企业的规划布局、功能定位提供了重要依据。
研究发现，上海市主要商圈的顾客流量大且密度高，春秋季节日均客流总量平均为309万人次。客流的时间分布呈现规律性波动，如9点前为上班高峰，客流量最高，之后迅速下降，12点后反弹上升，18点后逐渐下降。节假日客流总量增加，有效客流比重提高，导致商圈销售额大幅上升。季节和雨天对客流量也有影响，夏季和冬季客流量较春秋季分别减少5.21%和4.17%，雨天客流量比非雨天少16.47%。此外，商圈内客流量的空间分布极不均衡，尤其在八大商圈的某些交叉路口。
通过这项研究，可以更清晰地认识和理解城市零售市场的发展与变化规律，为零售商业企业的经营定位和策略提供数据支持。
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