白鹭湾新经济文旅小镇科创社区城市风貌设计方案.pdf
这份文档是北京清华同衡规划设计研究院有限公司关于白鹭湾新经济小镇的城市设计方案，主要内容包括：
**1. 分析研判与技术框架：**
* 通过分析国家战略机遇、成都战略目标，提出顶层要求。
* 结合片区机遇和基地现状条件，进行自身禀赋的明确。
* 研判未来产业发展趋势、公园城市发展理念和智慧城市发展要求。
* 对标智慧产业空间需求和公园城市打造经验。
* 在以上分析基础上，确立产业目标，搭建城市发展框架，明确城市设计愿景（云上白鹭湾，市井公园坊），塑造城市与公园的界面，提升地块价值。
**2. 规划愿景：**
* 项目任务解读：空间形态要符合城市的发展目标，与产业发展逻辑耦合，与空间社会逻辑匹配，并与人民生活需求一致。
* 产业规划定位解读：空间形态与产业发展逻辑耦合，构建人工智能创新应用产业体系，包含AI技术、5G+IOT技术、云平台、科技金融等支持，应用于智慧商业、智慧医疗、智慧汽车、智能制造、智慧农业等领域。
* 交通组织优化机遇：区域交通改善机遇。
**3. 场景驱动的城市设计：**
* 规划结构：一轴（生态绿轴），一环（产城融合活力环），两坊（创智绿坊+人文趣坊）。
* 用地布局：规划以办公和居住用地为主，内部路网建设尚未铺开。
* 开发条件：规划区开发条件良好，无重大限制条件，但存在发展约束。
* 场景设计：以场景驱动的设计理念，将“云上白鹭湾，市井公园坊”的愿景落实到科创场景、孵化场景、服务场景、交流场景、共享场景、消费场景、生态场景、生活场景、文化场景、出行场景、健康场景、治理场景等多个方面，力求打造一个功能复合、充满活力的科创社区。
**4. 设计策略：**
* 多维融合的功能组织：通过功能分区、立体复合等方式，构建“人城产”三生融合的功能体系。
* 智慧赋能的服务体系：构建全周期智慧服务平台，提升城市智慧化水平。
* 退台叠院的空间形态：通过形态管控、天际线设计，优化空间界面风貌。
* 花乡融城的景观体系：打造花园生态体系，连接社交创智人文绿轴，形成生活圈和趣坊。
* 天街连城的交通框架：通过无缝换乘系统和道路组织，实现交通高效开发。
**5. 发展路径展望：**
* 分期开发：划分为一期（奠定基础格局）、二期（形成初步规模）和三期（完善整体格局），逐步推进。
* 用地优化：调整现行控制性详细规划，优化土地利用。
* 绿色建筑：采用被动式和主动式设计，并注重双层表皮系统和雨水收集利用。
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