2022-2023中国奥特莱斯行业白皮书-中国百货商业协会-202307.pdf
本报告为《2022-2023中国奥特莱斯行业白皮书》，旨在洞察行业发展趋势，分析机遇与挑战，为行业更深层次理解产业价值提供启示。
**一、2022年国内零售市场发展现状：**
* 2022年零售业整体承压，但奥莱业态逆势增长8%，是主要业态中表现最好的。这得益于基数较小、中产阶级人口支撑以及下沉市场购买力提升。
* 基本生活类消费平稳增长，可选消费下降。线上消费保持增长态势。
**二、奥莱市场发展现状：**
* 全国在营业奥特莱斯项目226个，销售额约2100亿元。2022年新开业奥莱项目23家，店铺增长11%。
* 奥莱市场呈现出业绩恢复明显但增速放缓、集中度明显提高、营销活动推陈出新、下沉市场倍受关注、多元细分场景体验以及数字化加持赋能等特点。
**三、奥莱发展国际经验：**
* 经济发展是前提条件；旅游人口支撑锦上添花；抗周期性保持稳定发展；商业/地产/资本/品牌共生；品牌生产剩余成为助推力量。
**四、奥莱发展存在的问题：**
* 土地资源愈加稀缺；同质竞争日趋加剧；电商分流冲击加剧；出境旅游分流消费；专业人才缺口加大。
**五、奥莱发展趋势展望：**
* 从零售场转变为社交场；数字科技赋能业务增长；精细化运营提升竞争力；集团化运营助推优势；三四线城市机会挑战并存。
**六、奥莱发展政策建议：**
* 发挥协会作用；加强商圈规划；制定标准指南；开展培训交流；促进REITS落地。
**七、科技服务商赋能奥莱的实践与案例：**
* 银联商务奥特莱斯生态化解决方案：通过SaaS生态体系，提供产品生态化、线上线下一体化、软硬一体化、SaaS数智化、服务本地化的科技赋能，助力奥莱科技转型升级。
**报告还列举了2022年影响零售发展的十项重大政策和规划、2022年奥莱行业发展大事记以及2022年部分新开业奥莱项目介绍。**
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