2023年三季度中国住房租赁市场发展报告.pdf
这份报告是2023年三季度中国住房租赁市场发展报告，主要内容如下：
**一、核心观点：**
* **政策：** 行业监管体系趋于完善，保障性租赁住房相关政策持续优化，REITs发行常态化。
* **行业：** 市场主体活跃度较高，保障性租赁住房供应增加，市场化租赁领域积极拓展。
* **市场：** 重点40城市场活跃度同比提升，租金上涨动力不足，租金低于去年同期水平。
**二、2023年三季度住房租金变动情况：**
* **租金水平：** 住房租金挂牌价环比下降，同比下跌，但跌幅收窄。
* **城市差异：** 一线城市租金普遍下跌，二线城市跌多涨少，三线城市涨跌参半。
* **租金成交价：** 全国租金成交价同比下跌，环比微涨。一线城市跌幅大于二线城市，上海、广州、深圳同比下跌。
**三、租赁市场表现：**
* **成交量：** 租赁市场活跃度提升，成交量环比、同比均增长。
* **租房周期：** 房源出租速度同比减缓。
* **成交结构：** 租客套均支出同比减少，一线城市减少幅度大于二线。
* **户型：** 三居室成交占比首次超过一居室，大户型占比增加。
* **租金支出：** 一线城市租金支出重心下移，延迟购房“购转租”现象明显。
**四、2023年三季度住房租赁市场政策动态：**
* **行业监管：** 完善资金监管、信用管理等，加强保障性租赁住房支持。
* **保障性租赁住房：** 配套政策持续完善，包括税费减免、用地、REITs发行等。
* **金融支持：** 加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设的金融支持。
* **公积金：** 提高提取额度、优化提取频次，支持租房。
**五、2023年三季度住房租赁行业发展动态：**
* **市场主体：** 活跃度较高，保障性租赁住房供应增加，市场化租赁领域拓展。
* **保障性租赁住房：** 项目入市热度不减，REITs发行积极性高。
* **市场化租赁：** 新项目、新品牌推出，融资渠道多元。
**六、2023年四季度住房租赁市场走势预判：**
* **供应增加：** 保障性租赁住房供应增加，带来租赁市场整体供给的提升。
* **需求影响：** 房地产市场交易对租赁市场产生双向影响，购房者观望情绪可能推高租赁需求。
* **租金趋势：** 预计四季度市场活跃度环比下降，同比提升，租金水平稳中有降。
**七、对策建议：**
* 加大政策支持，尤其是市场租赁住房的支持。
* 引导租赁住房供给满足多元化居住需求，关注蓝领工人住房需求。
* 提高租赁住房相关空间和资金资源的利用效率。
* 重视租赁住房的相关服务，提高租房体验。
相关报告
-
1.33 MB 13页 2023年第一季度中国住房租赁市场发展报告-贝壳研究院-202304.pdf
-
1.83 MB 27页 2023年中国珠宝行业发展报告-中国珠宝玉石首饰行业协会-202408.pdf
-
3.31 MB 59页 数字中国发展报告（2023年）-2024.6-59页.pdf
-
4.58 MB 16页 2023年中国网络零售市场发展报告-商务部-202401.pdf
-
1.54 MB 47页 全球产业创新生态发展报告（2023年）——数字创新高地全球图景与中国位势 -中国信通院.pdf
-
3.23 MB 80页 中国县域工业经济发展报告（2023年）-中国信通院.pdf
-
2.6 MB 208页 中国自由贸易试验区十周年发展报告（2013-2023）-商务部研究院-202312.pdf
-
5.33 MB 48页 IT桔子-2023年三季度中国新经济创业投资数据分析报告-2023-47页.pdf
-
5.42 MB 67页 2023年三季度中国经济观察报告-毕马威-202308.pdf
-
1.2 MB 32页 宏观经济五十图：2023年三季度-中信建投-20230801.pdf
-
2.06 MB 57页 2023年第2季度中国城市交通报告-百度地图-202307.pdf
-
3.3 MB 132页 二零二三年度中国租赁业调查报告-毕马威-202306.pdf
-
1.03 MB 45页 2023数字生态青年就业创业发展报告-中国劳动和社会保障科学研究院-202305.pdf
-
1.96 MB 43页 2023Q1中国营销市场季度动态监测报告-艾瑞咨询-202305.pdf
-
2.92 MB 21页 中国零售市场三部曲之渠道变革篇-尼尔森IQ-202304.pdf
-
5.21 MB 28页 2023年2月中国酒店业发展报告.pdf
-
12.48 MB 40页 2022-2023年中国百货零售业发展报告-中国百货商业协会-202303.pdf