2023年三季度中国住房租赁市场发展报告.pdf
摘要 : 根据中国住房租赁市场发展报告，三季度中国住房租赁市场出现了一些新的趋势。首先，政策方面，中国政府出台了一系列政策来完善住房租赁市场的监管体系，包括资金监管、信用信息管理和从业人员实名及信用管理等。政府还优化了公积金提取用于租房的政策，并推动保障性租赁住房的常态化发行。其次，市场方面，保障性租赁住房供应快速增加，保障性租赁住房运营企业准备发行REITs。同时，市场化租赁领域也推出了新项目和新品牌，企业主要关注扩大房源管理规模和多渠道融资。再者，市场活跃度方面，今年三季度全国重点40城市场活跃度有所提升，高校毕业生租赁需求增加，推迟购房的人群也增加，推动了住房租赁市场的活跃度。然而，租金上涨的动力总体不足，租金水平低于去年同期，一线城市的租金下跌幅度超过二线城市。展望未来，受季节性因素的影响，预计四季度租赁市场活跃度会环比下降，但考虑到“购转租”带来的租赁需求增加，以及去年市场活跃度较低，预计今年四季度市场活跃度仍会高于去年，租金水平会保持稳中有降的趋势。
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