2023年三季度中国住房租赁市场发展报告.pdf
摘要 : 根据中国住房租赁市场发展报告,三季度中国住房租赁市场出现了一些新的趋势。首先,政策方面,中国政府出台了一系列政策来完善住房租赁市场的监管体系,包括资金监管、信用信息管理和从业人员实名及信用管理等。政府还优化了公积金提取用于租房的政策,并推动保障性租赁住房的常态化发行。其次,市场方面,保障性租赁住房供应快速增加,保障性租赁住房运营企业准备发行REITs。同时,市场化租赁领域也推出了新项目和新品牌,企业主要关注扩大房源管理规模和多渠道融资。再者,市场活跃度方面,今年三季度全国重点40城市场活跃度有所提升,高校毕业生租赁需求增加,推迟购房的人群也增加,推动了住房租赁市场的活跃度。然而,租金上涨的动力总体不足,租金水平低于去年同期,一线城市的租金下跌幅度超过二线城市。展望未来,受季节性因素的影响,预计四季度租赁市场活跃度会环比下降,但考虑到“购转租”带来的租赁需求增加,以及去年市场活跃度较低,预计今年四季度市场活跃度仍会高于去年,租金水平会保持稳中有降的趋势。
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