2020城市刚需购房报告-贝壳研究院-202010.pdf
摘要 : PART2
城市置业动力指数篇
城市置业动力指数包括城市发展潜力和购房意愿两个方面。数据方面，我们基于贝壳平台的
用户类型、搜索、发帖等使用行为等多维度数据，将城市置业动力指数细分为二级指标进
行分析和量化，从城市发展潜力和购房意愿两方面来衡量城市的买房吸引力和潜在购房市场
大小。
综合部分研究结果，我们发现：
1.一线城市整体购房规模潜力优势突显，深圳置业动力指数最高，排名居于榜首，北京和广州次
之，上海排名第四位。其中，深圳的置业动力指数高居榜首，其次是北京、广州和杭州。这些
城市的置业动力指数主要取决于城市的经济实力、人口规模和多元化产业结构等因素，同时也
受政策和市场的影响。新一线城市成都、杭州置业动力排名紧随一线城市之后，重庆、武汉和
南京亦跻身TOP10行列。
2.城市发展潜力方面，新一线城市南京和杭州城市发展潜力指数超过深圳和上海，位居第三和第
四。一线城市北京和广州城市基本面发展较优，分别位列榜单一二。这些城市发展潜力主要考
虑城市的产业结构、经济基础、人才引进、城市规划等方面，对于刚需购房者来说，购房时需
要综合考虑城市的未来发展趋势，判断房屋投资价值和日常生活便利度。
综合城市置业动力指数，可以为购买房屋提供决策参考，同时也为城市的房地产市场和城市
发展提供了思路和借鉴。
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